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お借換えをご検討の方

借換)JA住宅ローン商品概要(兵庫県農業信用基金協会保証)

ご利用いただける方

  • お借入時の年齢が満 20歳以上満 66歳未満の方。
  • 安定した職業に従事している方。
    ※ 給与所得者の場合は勤続年数が原則 1年以上の正社(職)員の方。
    ※ 自営業者の場合は、原則3年以上営業をされている方。
  • 組合員の方。
    ※ 現在、当JAとお取引がない方または組合員以外の方は一定の出資が必要となります。
  • すべての借入金の年間元利返済額の年収に対する割合が保証機関が定める範囲内とある方。
  • 現在の住宅ローン契約から3年経過しており、過去1年間約定返済されている方。
  • ご融資対象物件が当JAの事業区域内(神戸市・宝塚市・西宮市・芦屋市・三田市・川西市・
    尼崎市・伊丹市・猪名川町)にある方。

お使いみち

  • 住宅ローンの借換資金・リフォーム(増改築)資金

お借入れ期間

  • 3年以上 32年以内(1ヶ月単位)
    ただし、現在お借入中の住宅ローンの残存期間+5年の範囲内とします。
    ※ お申し込み内容等により返済期間は異なります。

お借入れ金額

  • 原則10万円以上~5,000万円以内(1万円単位)
    ただし保証機関が認めた場合は8,000万円までとなります。

お借入れ利率

  • 変動金利を選択された場合のお借入後の利率は当JA所定の短期プライムレートを基準とし、毎年4月1日及び10月1日の当JA所定の短期プライムレートの変更に伴って、年2回見直しを行い、6月、12月の約定返済日の翌日より適用利率を変更いたします。
  • お申し出により所定の手数料をお支払いいただき、その時点の当JA所定の特約固定金利を選択することができます。
  • 特約固定金利を選択された期間中(3年・5年・10年)のお借入利率は変動いたしません。
  • お選びいただける特約固定金利の期間は、お借入残存期間によって制限される場合があります。
  • 段階式固定変動金利選択型を選択された場合は、お借入当初の10年間については当初3年間と4年目から10年目までの段階金利を適用します。
    固定金利期間終了に際して、固定金利選択のお申出がない場合は、変動金利に切替わります。
    ※固定金利期間終了後に再度段階式固定変動金利選択型を選択することはできません。
  • 軽減金利適用期間中にご返済の滞りなどが発生した場合には軽減金利の適用を中止し、店頭標準金利に引き上げさせていただくことがあります。

ご返済方法

  • 元利均等返済または元金均等返済。
    毎月返済と年2回ボーナス併用返済のいずれかをお選びいただけます。
    (年2回のボーナス返済の割合はお借入れ金額の50%以内)。

団体信用生命共済

  • 団体信用生命共済に加入していただきます。 (共済掛金は当JAが負担いたします)
  • 特約付団体信用生命共済をご利用の場合は下記の通りとなります。
特 約 内 容 上乗せ金利
三大疾病保障特約
長期継続入院保障特約
9大疾病補償特約
9大疾病補償特約と長期継続入院保障特約併用
年0.09%
年0.06%
年0.30%
年0.36%

担保・保証等

  • 当JA所定の保証機関による債務保証を受けられることが条件となります。
  • お借入対象物件に原則として第1順位の抵当権を設定登記していただきます。
  • その他保証機関の基準に従い、連帯保証人、物上保証人を提供していただくことがあります。
  • 保証料が別途必要です。

審査手数料

  • 32,400円
  • 無担保の場合、審査手数料は無料です。

ご融資方法

  • 資金はお借入者の口座へ入金後、原則お振込をしていただきます。

その他

  • ローンのご利用にあたっては当JA所定の要件がございます。
  • 本商品は、当JAの住宅ローンのお借換にはご利用いただけません。
  • ローン申し込みに際し、当JA所定の基準を満たしていない場合は、店頭にてお申し込みを受付できないことがございます。お申し込みいただきましても、審査結果によりご希望に添えない場合がございます。また、審査結果の理由などにつきましてはお答えいたしかねますので、予めご了承ください。
  • ローン商品の詳しい内容については、店頭に商品概要説明書を用意しております。
  • 住宅ローンをご利用中に、繰上返済を行う場合や返済条件を変更する場合には、別途当JA所定の手数料が必要となります。
  • 経済情勢等により、今後予告なくお取り扱いを中止する場合がございます。

下記の要件に当てはまらない場合、別途保証機関によってご相談可能な場合もございますので、
詳しくは店頭にてご確認ください。

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